【侨报讯】准备购买新房或翻新厨房、安装新露台的美国消费者，近期将面临更高的支出。特朗普政府对来自加拿大、墨西哥和中国的进口商品征收的新一轮关税，部分已实施，其他将在几周内生效，这些关税已推动新房建设和家装项目所需建材的价格上涨。

据美联社报道，根据全美住宅建筑商协会的数据，这些关税预计将导致美国建造一栋独栋住宅的成本增加7500到1万美元。这部分成本通常会由购房者承担，最终反映在更高的房价上。而当前美国房地产市场依然低迷，许多开发商不得不通过提供购房优惠来吸引买家。

例如，旧金山的“We Buy Houses”公司专门收购止赎房产进行翻新再销售，该公司已将翻新房的售价提高了7%到12%。即使他们通过囤积比平时多62%的加拿大木材节省了5.2万美元成本，依旧难以完全消化关税带来的压力。公司首席执行官曼塔·赛尼坦言，最具挑战性的就是无法确定这些关税会持续多久，严重影响了公司的规划。

这波关税出台的时间，对建筑商和家装行业而言尤其糟糕，恰逢春季房市旺季。贸易战前景的不确定性扰乱了股市，加剧了人们对经济的担忧，可能使许多潜在购房者选择观望。房地产网站Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔表示，进口商品关税导致建材成本上涨，建筑商面临两难：要么将成本转嫁给消费者，房价走高；要么减少使用受影响材料，意味着建房规模缩小。

事实上，尽管白宫对部分产品的关税实施有所推迟，建材价格已出现明显上涨。3月初，木材期货价格达到每千板英尺658.71美元，创下两年多来的新高。

纽约法明代尔的建材供应商JC Ryan公司的合伙人达纳·施尼珀提到，他们为纳苏郡某公寓项目采购了来自加拿大的木门和门框，成本比美国产品更低。该项目一半材料已交付，但待到关税正式生效，剩余价值7.5万美元的材料将面临19,000美元的额外成本，加上企业利润，客户最终要多付3万美元。施尼珀还预期，美国本土制造商会借关税之机提高钢制部件的价格。他坦言：“这些价格一旦上去，几乎不可能再降下来。我们小企业或许还能吸收一部分，但肯定承担不了全部压力。未来几个月会很艰难。”

对于很多企业来说，避免使用进口建材并非现实可行的选择。圣地亚哥的Better Place Design & Build公司，专注于建造附属住宅单元（ADU），负责人巴尔·扎克海姆表示，加拿大仍然是最优质的木材来源。他不得不将报价较去年上涨约15%，订单量也比去年同期减少了8%。他说：“我们不会因此关门，但今年对我们来说注定是缓慢且成本高企的一年。”

3月6日，特朗普政府宣布将对来自加拿大和墨西哥的部分进口产品（如软木材）征收的25%关税推迟一个月。而对中国进口商品的20%关税已在此前生效，3月12日起对钢铁和铝的关税正式实施，其中对加拿大产品征收高达50%。根据全美住宅建筑商协会数据，这些关税将在下个月使进口建材的成本增加超过30亿美元。此外，美国此前对加拿大木材征收的14.5%关税，加上新关税后整体税率将达到39.5%。

尽管股市因关税消息波动，市场对经济前景也愈发紧张，特朗普在“空军一号”上依旧坚定推进4月2日的关税实施。他表示：“4月2日将是我们国家的解放日，我们正在收回过去那些愚蠢总统拱手送人的财富。”

全美住宅建筑商协会数据显示，自2020年12月以来，建材整体成本已上涨34%。美国住宅建筑业对进口原材料、家电等高度依赖，约7.3%的独栋住宅和公寓建设材料为进口品，其中近四分之一来自加拿大和墨西哥。这两国占据70%的木材和石膏进口份额，加拿大木材广泛应用于框架、橱柜和家具制造，墨西哥石膏用于生产石膏板。此外，冰箱、洗衣机、空调等家电产品大多产自墨西哥和中国，而中国还是钢铁与铝的重要供应国。

True Value Hardware公司总裁登特·约翰逊指出，未来本地五金店货架上的很多商品都会受到影响。

实际上，比价格上涨本身更具威慑力的是市场信心受挫。BTIG公司房地产分析师卡尔·赖克哈特指出，当消费者和建筑商都无法对未来做出准确规划时，定价和购房决策变得更加困难。全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨也认为，今年房屋销售与新房建设市场将更加波动，建材成本真正影响市场还需要几个月时间。
（编译：SW）