室内淹水可导致几千上万元的损失,因此一旦淹水应尽快处理,把损失降到最低。

有时候需要卸掉基板来防止长霉。‍排险情:首要是排除漏电危险。检查电灯电器是否受到损坏。若有电击危险,应切断大楼电源,先把这部分险情排除再处理水灾问题。‍辨水质:一类水是干净的可饮用水,可能是浴缸、水槽注满溢水,也可能是水管或断流阀破损。

二类水也叫灰水或中水(greywater),不可饮用但也不全是污水,比如洗碗机或洗衣机排放的水,包含肥皂或/及食品污染物。三类水也叫浊水或污水(blackwater),内含接触、使用或吸入有害的细菌和化学品,包括下水道反涌、屋外水侵入、化学品泄漏等情况。

三类水属于污水,应请专业人员清理。‍切断水源:三类水必须请专业人员使用个人防护用品来清除。一二类水可自行处理。你家供水的总断流阀应一年测一次是不是漏,如果是某个家电的断流阀漏水,把它关掉就好,不用切断整个屋子的水源。如果有大量污水从下水道不断反涌,应是下水道堵塞、或者当地的下水道系统出了问题。立即致电市污水处理部门让他们来修。

搬走家具:图片把受影响的家具搬走,特别是木质的、或进行过染色加工而容易掉色的家具。地毯很容易被掉色破坏。另外,密迪板(MDF)等合成木材很容易遇水膨胀,干燥后无法恢复原状和原有强度。‍检查墙面:
如果水浸渍了石膏墙或墙面粉刷,立即卸掉基板(baseboards)、护墙板(wainscoting)或墙纸。不然水会困在后面而引起发霉。在受潮48至72小时、最快24小时后霉菌就开始生长了。如果拆卸过程中发现霉斑,立即停手,找专人来处理。

当家里有老幼病患时,尤应注意别随意处理霉斑,以防霉菌孢子散逸到空气中。如果没有发现霉迹,石膏墙板或许还能再用。‍清洁地板:一类水影响的地毯和垫子还可以重复利用。二类水浸湿后地毯垫(carpetcushion)需要扔掉,但地毯可以清洁后再用。三类水污染过,则应马上扔掉,表层和底层地板应找专人用抗菌化学品清洁。

地毯或许可以清洁干燥后再用。‍干燥处理:如果淹水严重还是找专业人员处理。但如果屋内只是轻微的淹水损害,自己动手就行,沿着房间周边立几台12吋落地扇,气流沿顺时针方向,使空气涡流带着水汽排出室外。如果你家有除湿机,可以放在房间周边来吸湿气。如果是一类水浸湿的地毯,从定位条(tackstrip)上把地毯揭起,往下面吹气,不是很湿的话一晚上也就吹干了。

地产专栏——地产经纪人 王芳