【侨报讯】香港中通社报道，近日发布的《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国四大一线城市北京、上海、广州、深圳的租房人口规模接近4000万人，占比接近50%。

在中国全国40个重点城市的租赁市场中，35岁以上的租客占比创新高达到35%以上，较2021年显著增长了4.9个百分点，成为所有年龄层租客中占比提升最快的群体。

35岁以上主流置业人群的回流，也带动了改善型居住需求从购房市场流向租房市场，整租型尤其是多居室整租正在崛起。

《蓝皮书》数据显示，超半数租客可接受5年以上的租房生活，近20%租客接受租房10年以上。在接受长期稳定租房的租客群体中，近半数表示“更愿意与专业机构签订长租合约”，维修方便、服务好都是受访者提及更青睐长租机构的原因。

目前中国住房租赁市场中，供应主体90%以上是个人出租。蓝皮书调研显示，个人业主手中的房源普遍存在“老旧”问题，超50%房源房龄超10年以上，超20%房龄已有20年以上。由此，长期空置、中介平台不规范、房子持续“出问题”、租金收益不及预期以及租客拖欠费用，成为困扰城市业主的主要痛点。