【侨报讯】4月17日，美国房贷利率出现显著攀升，反映出总统特朗普近期关税政策引发的市场不确定性正逐步传导至房地产领域。

据房地美（Freddie Mac）公布，截至当周，30年期固定抵押贷款平均利率升至6.83%，较前一周的6.62%显著上升，为近一年最大单周涨幅。

这一跳升正值美国传统春季购房高峰启动之际。本轮利率反弹逆转了自3月以来的持续下降趋势，原本低利率一度吸引更多潜在买家入市。

随着特朗普政府不断释放对中国加征关税的新动向，导致市场震荡，美股波动加剧，美债遭遇抛售，10年期国债收益率上周一度飙升至4.5%，本周仍维持在4.3%左右。

房贷利率通常与10年期美债收益率紧密联动，因此近期走势也同步上扬。尽管如此，目前的6.83%利率仍低于2024年同期曾达到的7.1%高位。

房地美首席经济学家卡特指出：“尽管利率回升，但相较去年同期，购房贷款申请量仅下降13%，显示今年春季市场启动势头更强。”

不过，分析人士普遍认为，如贸易紧张持续升级并持续冲击债市，房贷利率仍存在继续上行的风险，或对房地产市场形成压制。