【侨报记者韩清湲4月24日纽约报道】兰德表示，“鉴于住房危机是稳定租金的根本原因，其目标始终很明确：我们必须尽可能地保持低租金，同时确保房屋得到良好维护、提供暖气和各项基本服务、支付额外费用并涵盖基本费用。

在仔细阅读了RGB编写的2025年研究报告后，我认为在经历了三年共9%的租金上涨之后，应冻结明年的稳租房租金。纽约市正处于住房危机之中，租户们难以维持生计。报告数据显示今年房东的收入足以维持供暖、维修、支付管理人员的生活工资以及维护房屋。我敦促董事会在明年冻结稳租房租金，以使纽约人更加负担得起。”

兰德指出报告中多项关键指标表明应在明年冻结稳租房租金。参考的报告发现包括在通货膨胀后的2022 年至 2023年期间，业主净营业收入（NOI）增长了 8%。而在2019 年至 2020 年期间NOI有所下降，2020 年至 2021年期间受新冠疫情影响NOI再次下降，在2021 年至 2022 年期间，NOI仅小幅增长了逾4%。

此外，兰德指出五个行政区的NOI 呈持续增长趋势，且稳租房的比例也在不断增加，同时NOI和租金收入的增速是运营成本增速的两倍。纽约市83% 的社区区域NOI均有所增加，在2022年至2023年，租金收入平均增长6.9%，而运营成本平均增长3.8%。

兰德强调，自疫情爆发以来绝大部分租赁物业的财务状况已基本恢复，但在通货膨胀下超过45%的稳租房租户背负着沉重的租金负担。2024年，消费者物价指数上涨了3.8%且平均工资略有下降。此外，在住房法庭面临驱逐的租户的代表比例持续下降，从最高的71%下降到最低的42%。